开发商回应遗忘28年房屋被占，已联系不到卖房的人！(3)

那么，假如现居住者的说法属实，是由他人转卖，且能够出示相关证明，现居住者还需要负法律责任吗？他又该如何合法维权呢？王律师表示，这个问题需要根据具体情况分析，如果是开发商“一房二卖”，则在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。如果现有居住者从案外无权处分者处购得的，则居住者需要搬离房屋，但可追究无权处分者的责任。

3、如果有证据证明有采用撬门等非法途径进入并占用他人房屋的行为，行为人需要负何等法律责任？

王律师表示，如行为属实，从民事责任方面而言涉及侵权，需要承担返还原物赔偿损失的责任；刑事责任方面，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的，涉嫌非法入侵他人住宅罪，情节严重的可处3年以下有期徒刑或拘役。

以上便是开发商回应遗忘28年房屋被占案件的内容，对于此案，大家是如何看待的呢？是认为女事主说的有理还是开发商说的有理，事实上，有关房子的案件是最为麻烦，里面牵扯的人物事件多，时间长，资金大，即便是通过法律解决也不是一时半刻解决得了的，往往要拖好几年，而房价不等人，等事情解决了，房价又噌噌噌地上了几个台阶，再要拿原来的钱买房是不可能了，所以，想买房的人一定要思考周全再作决定，买后房子到手拿了房产证后这房子才算是自己的。