验房师验房遭殴打，3小时验出几百个问题！(4)

验房师与开发商的关系也在发生改变。一方面，这与楼市发展趋势密切相关。之前一些人买房子是为了投资，买房之后更多的是寻找下一个“接盘”的人，最后一个“接盘”的人才会更关注房屋质量。并且，当时处于卖方市场，开发商掌握了更多的话语权。随着部分地区楼市价格下降，买房更多是为了自住，买家对房屋质量更为关注。王景一说，“现在是所有业主都在挑毛病。”另一方面，与整个验房行业专业程度提升有关。最初，验房师大多是单兵作战，验房像是打游击，缺乏规划和系统性，验房主要针对业主，业主验房的体量小、分散，难成体系。验房行业逐渐树立起口碑，得到开发商认可后，头部验房公司的主要业务逐渐从to C（对个人）变成了to B（对企业），从业主转变为体量大、房屋集中的开发商。王景一说，现在大部分开发商不排斥正常验房，但排斥部分验房师“瞎找事儿”。

近年来，验房行业也迎来了快速发展。据王景一介绍，2007-2009年，他所在的验房企业开始起步，在沉淀了近10年后，业绩迎来了快速上涨。2015-2016年，业绩差不多是2009-2010年的5~6倍。这两年，涨速更快一些。

验房师与开发商之间的关系并非完全对立，有时，验房师会成为业主和开发商之间的“润滑剂”。所以，对验房师而言，除了专业技能外，如何与业主沟通也很重要。比如一个裂缝，业主认为问题非常严重，会造成严重后果；开发商作出解释，往往难以取信业主。而验房师从专业角度给出建议，可以在一定程度上缓和矛盾。“打铁还需自身硬，开发商应该修炼自己的内功，提升房屋质量。”辛璐认为，现在开发商的配合度提高了。验房师在现场检验时，一些开发商的相关工作人员也积极配合并记录，有的当场找工人维修。

目前，验房师没有统一的考核标准，这也导致从业人员水平参差不齐。张磊希望，验房行业能够有统一的标准。此外，验房环节如果能够前移，对提升房屋质量会有一定帮助。如果是精装修之后再验房，很多问题已经成为“死问题了”，即使能改，修改成本也很高。

验房师验房遭殴打，3小时验出几百个问题！不管是什么职业都有它的专业性，验房师也是一样，我们收房的时候可能发现不了什么问题，但通过验房师的法眼一瞅立马显了原型，可是这样一来就触动了开发商的利益，他们当然不愿意了，验房师验房遭殴打现象绝不仅上面的几例，这就需要我们更健全的法律来保护这些专业人士的人身安全，如果无法保证的话，那么不久的将来或许这一职业会面临灭绝的风险。