验房师验房遭殴打，3小时验出几百个问题！

现在的房子非常贵，动辄上百万，所以我们不管是在买房还是收房的时候都格外小心，可谓是费尽了心思，可是必竟这是一个专业项目，特别是收房的时候需要非常小心才不会上开发商的当，因为自己不懂，验房师便应运而生，房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。这是一个含金量非常高的职业，但同时也充满风险，验房师验房遭殴打，被诬陷、被威胁、被殴打……验房师究竟动了谁的奶酪，以至于遭重拳击打？此前，有媒体报道，2019年12月，武汉一个月内有4位验房师被打，其中，一位被打得头破血流，住进了医院。到底有何仇何怨？验房师难道已经成了一个高危职业？

3小时验出几百个问题

1月3日，验房师张岩与业主约好，10时30分开始验房，然而，11时50分他们才见到业主。张岩说，“等业主两个小时是很正常的，业主办理各项手续有很多不确定性，以前甚至被业主放过鸽子”。

在北京，一般情况下，验一套普通的房子大约需要2-3人。因此次验的房子将近400平方米，所以人手较多，6个人分成3组，分别负责厨卫、门窗、水电等不同领域的检验。每组中，一个人作为主验房师查验问题，一个人作为助理主要负责记录。

验房师开始验房。先通过户型图，对每个房间进行标注，并贴上标签，检查户型是否与合同一样。随后，3组验房师开始检查各自领域，验房师李博通过响鼓锤敲击地面，看是否存在空鼓情况，每发现一个问题，他就贴上红色标签。一个十多平方米的房间，仅检验空鼓问题，他就要敲击几百下。地面存在空鼓、玻璃划痕严重、地面插头打不开、污水处理设备渗漏……15时左右，房屋检验完毕，几乎每个房间都贴上了红色标签，一个几平方米的储物间，被贴了十几个标签，这个400多平方米的房子里，经过3小时的检验，被查出了几百个问题，写满了7页A4纸。

随后，验房师带着业主确认每一个问题，并剖析这些问题产生的原因，哪些问题对今后影响大，需要修改，哪些问题影响不大，哪些问题修改后将会带来更大问题，介绍过程持续了半个多小时。

房师傅（北京）咨询服务有限公司副总经理王景一发现，业主验房最关心三类问题。一是房屋安全，比如，房屋是否存在结构性问题、是否漏水、甲醛是否超标等；二是房屋能否正常使用，门窗是否漏风漏雨等；三是房屋是否存在观感问题，吊顶是否倾斜、房屋各处是否存在严重裂痕、装修材料颜色是否一致等。