我国下月正式取消小区物业费，好事都是别人家的物业！

物业指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业费就是这些物业所产生的一系列费用，比如垃圾费啊，电梯维修费啊，绿化费啊等等，以前买小产权房的时候有的连物业公司都没有，也就不存在收物业费的问题，不过，我们现在买的大多是电梯商品房，每个小区都会有物业公司，所以每个月都会产生物业费，这一年下来在一线城市物业费就得好几千，交物业费的时候是不是觉得有些吃力？最近，有传言：我国下月正式取消小区物业费！这是真的吗？难道以后不用交物业费了？当然不是，说我国下月正式取消小区物业费是有条件的，是官方对《物业管理条例》作出部分修改，根据最新的物业管理条例，以下8种情况业主可以拒缴物业管理费。

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

物业的好坏直接影响业主的居住环境，而物业作为小区公共资源的大管家发挥着至关重要的作用，那么哪些事情是业主的，哪些事情又是物业的呢？